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宅基地转让未经村委会同意有效,宅基地未办理过户手续转让协议是否有效

admin 三生目录 2024-04-03 14浏览 0

农村宅基地买卖是否有效?法律后果如何

1、私下转让宅基地有效吗在我国农村不少地区存在私下转让宅基地的情况,那私下转让宅基地有效吗?农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。

2、农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

3、法律主观:对于农村的宅基地来说,有时候也会签订农村的宅基地买卖合同。买卖合同是比较重要的合同,买卖相关物品的时候,最好是签订相应的买卖合同。

4、宅基地买卖协议是否有效?对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。

5、农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。买卖经过村民委员会同意。

6、宅基地的使用权就按照房屋买卖随买受人所有,可以由买受人使用。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

承包地永久转让协议未经村委会同意有效吗

《民法典》生效后,原《合同法》就会失效,关于合同法的规定适用《民法典》,不再适用合同法的相关司法解释。农村集体土地不可以买卖。

法律主观:承包人转让承包的农村土地时,约定永久转让的,不影响合同效力,但转让期限视为约定不明确,双方可以补充约定,不能补充约定的,视为不定期转让,转让期限不得超过土地承包剩余期限,并且双方有权随时解除转让合同。

”根据法律规定,以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能有效,否则转让合同无效。

如果是转让,即变更承包人,要取得村委会同意。如果不是转让,而是其他流转形式,只需要告知村委会即可,不需要村委会同意,此种情况下,即使不告知村委会,也不影响流转合同的法律效力。

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